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总的来讲不太安全。因为与房东签订合同，即使后来发生纠纷，是你和房东之间的纠纷，如果与中介公司签订合同，则变成了你和出租人以外的第三人之间的纠纷了，中介要是跑了的话，你的维权将相当困难。所以，原则上不希望你与中介签订收取房租的合同，尤其是年付两万以上的合同。
如果你觉得租金可以接收，确实想和中介签订合同，最好是：
要求房东到场，要求签订一份三方的协议，即房东依然是出租方，你是承租方，中介公司是代收房租方。合同依然是一般的承租合同，只是三方都同意房租由出租方委托中介代收。
如果出租方不到场的话，建议你不要签订合同。因为中介公司给你看的都是复印件，根本无法判断真假。
一年两万块钱租金，相信出租人无论在外地什么地方，都可以到场的。如果不来，那就多少有问题了。请慎重。
回答时间：2012-04-11
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